Mau Jual Properti Sewa? Yuk Simak Tipsnya

Dari waktu ke waktu Anda akan memiliki lowongan di investasi properti sewa Anda. Ketika itu terjadi, Anda secara alami akan ingin menyewakan properti secepat mungkin sehingga Anda tidak kehilangan uang sewa. Bahkan, bisa jadi ketika Anda membeli properti, mungkin kosong. Mungkin ada banyak alasan mengapa membutuhkan waktu untuk menemukan penyewa. Mungkin lokasi yang mempengaruhinya. Atau, bisa jadi bahwa ada sejumlah properti untuk disewa di daerah tersebut. Terlepas dari mengapa properti kosong, Anda perlu mendapatkan penyewa secepat mungkin.

Untuk setiap bulan properti kosong, Anda kehilangan pemasukan dari sewa. Ada beberapa hal yang bisa dilakukan untuk mengurangi jumlah waktu ketika properti Anda kosong.

Pertama, ketika properti kosong, gunakan waktu itu untuk keuntungan Anda dengan membuat setiap perbaikan yang diperlukan dan menangani setiap tugas pemeliharaan. Selain itu, Anda juga dapat mempertimbangkan melakukan sesuatu untuk membuat properti lebih menarik seperti mengganti cat atau memperindah halaman rumah.

Anda dapat mempertimbangkan untuk menyediakan beberapa jenis insentif atau diskon agar penyewa datang lebih cepat. Tentu saja ini akan dikenakan biaya tetapi dalam jangka panjang, lebih murah untuk memberikan insentif agar properti disewa lebih cepat daripada kosong untuk jangka waktu yang lama. Anda mungkin berpikir tentang mengurangi biaya sewa atau menambahkan sesuatu di apartemen yang akan menarik bagi calon penyewa seperti mesin cuci dan pengering.

Pastikan melakukan upaya yang kuat untuk memasarkan properti sewa Anda, seperti memasang iklan di semua koran lokal, memposting di situs-situs terkait properti dan menempel selebaran di tempat yang menarik. Tentu saja, Anda juga harus memiliki tanda “disewa” di iklan properti sehingga setiap orang akan melihatnya dan mengetahui properti yang tersedia untuk disewa. Sekali lagi, sejumlah kecil uang yang dihabiskan untuk pemasaran lebih murah daripada jumlah pendapatan yang hilang dengan membiarkan properti kosong.

Selain itu, bersikap proaktif dan mulai mencari penyewa sebelum penyewa lama keluar. Hal yang kurang baik yaitu menunggu sampai menit terakhir dan kemudian mencoba untuk mengisi kekosongan. Anda bahkan mungkin bertanya penyewa lama jika mereka tahu siapa saja yang mungkin tertarik menyewa properti. Bisa jadi sangat mungkin bahwa mereka memiliki teman-teman yang sering berkunjung dan berkesempatan untuk menyewa properti setelah tersedia.

Hal yang sama pentingnya selain di atas, sebaiknya tidak menyewakan properti sangat cepat sehingga gagal untuk melakukan penilaian penyewa secara menyeluruh. Pertama kali menerima pertanyaan di properti, Anda perlu untuk memulai proses penyaringan. Luangkan waktu untuk mendapatkan beberapa informasi dasar tentang penyewa sementara itu sediakan juga informasi tentang properti sewa Anda.

Tentu saja, Anda harus mematuhi aturan yang berlaku dan harus memastikan bahwa tidak ada diskriminasi dalam mengajukan pertanyaan yang sama dari calon penyewa sehingga merupakan ide yang baik untuk menuliskan pertanyaan pra-kualifikasi Anda. Jika Anda tidak yakin dengan apa saja yang diperbolehkan dan tidak diperbolehkan untuk diminta secara hukum, pertimbangkan konsultasi dengan seorang pengacara.

Sebelum Anda mengakhiri panggilan telepon dengan pemohon, ijinkan mereka untuk berkunjung ke properti sehingga mereka dapat melihat secara langsung dan kemudian menelepon untuk membuat janji dengan Anda untuk melihat interior.