Investasi itu bukan sebuah perlombaan. Anda sedang tidak bersaing dengan siapa pun juga. Orang yang bersaing biasanya mengalami pasang surut yang besar dalam kehidupan finansial mereka. Yang perlu Anda lakukan adalah memfokuskan diri untuk menjadi investor yang lebih baik. Jika Anda terfokus pada upaya memperbaiki pengalaman dan pendidikan sebagai investor, Anda akan mendapatkan kekayaan sangat besar. Di sisi lain, jika Anda hanya ingin kaya dan mempunyai uang lebih banyak daripada orang lain, kemungkinan besar Anda menjadi pecundang besar.
Salah satu tips untuk menjadi investor yang lebih baik adalah kita harus mengetahui aturan-aturan dasar dalam investasi. Berikut ini beberapa aturan paling mendasar dari investasi yang seharusnya dimiliki oleh investor apabila ingin terjun dalam dunia investasi.
Di dunia ini ada tiga macam jenis pendapatan, yakni:
1. Earned Income atau pendapatan hasil keringat
Pendapatan yang biasanya dari pekerjaan atau sesuatu bentuk tenaga kerja. Dalam bentuknya paling umum, ini adalah pendapatan dari cek gaji. Ini juga merupakan pendapatan yang dibebani pajak paling tinggi, jadi inilah pendapatan yang paling sulit untuk membangun kekayaan.
2. Portofolio Income
Pendapatan ini adalah pendapatan yang biasanya berasal dari aset-aset surat berharga seperti saham, obligasi, reksadana, dll. Pendapatan portofolio sampai sejauh ini merupakan bentuk paling populer dari pendapatan investasi, hanya karena aset-aset surat berharga jauh mudah dikelola dan dirawat daripada yang lain.
3. Passive Income atau pendapatan pasif
Pendapatan yang biasanya berasal dari real estate. Ini juga merupakan pendapatan yang berasal dari royalty seperti perjanjian paten atau lisensi. Namun, sebagaian besar pendapatan pasif berasal dari real estate (sekitar 80%)
Jika Anda mendapatkan uang dari pendapatan hasil keringat, maka Anda harus segera mengubahnya ke pendapatan portofolio atau pasif. Inilah aturan paling mendasar. Inilah seharusnya yang dilakukan oleh seorang investor. Tulisan ini belum menjelaskan tentang bagaimana melakukannya, tetapi masih menjabarkan tentang aturan-aturannya.Untuk cara melakukannya akan dijelaskan pada tulisan berikutnya.
Sekuritas adalah sesuatu yang Anda harapkan akan mengamankan uang Anda. Biasanya, sekuritas ini diikuti oleh aturan-aturan ketat pemerintah. Sekuritas bukan hanya aset. Sekuritas bisa juga menjadi liabilitas (kewajiban). Sebagai contoh, saham atau real estate adalah suatu sekuritas, tetapi bisa menjadi aset atau liabilitas. Prinsip sederhana dari aset adalah sesuatu yang memasukkan uang ke dalam kantong Anda sedangkan liabilitas mengeluarkan uang dari kantong Anda. Ini adalah pengetahuan finansial dasar. Anda harus terlebih dahulu memahami dengan baik antara aset dan liabilitas tersebut.
Sekuritas bisa menjadi aset, bisa menjadi liabilitas tergantung Anda sebagai investor menetapkannya. Sebagai contoh, jika Anda membeli saham Uinvest seharga $120 kemudian Anda menjualnya seharga $150, maka lembar saham ini menjadi aset bagi Anda. Di sisi lain, jika Anda hanya berhasil menjualnya seharga $100, maka lembar saham ini menjadi liabilitas bagi Anda. Yang membuat investasi itu berisiko adalah investor tidak tahu perbedaan antara aset dan liabilitas.
Si investor dalam hal ini bisa menjadi aset, bisa menjadi liabilitas. Banyak orang mengatakan bahwa investasi itu berisiko. Sebenarnya yang berisiko adalah investor itu sendiri. Banyak kejadian memperlihatkan investor konyol kehilangan uang pada saat semua orang meraup uang. Intinya, jika Anda sebagai investor bisa menjadi aset, maka terlebih dahulu perbanyak wawasan pengetahuan dan pengalaman Anda sebagai investor. Investor yang baik suka mengekor di belakang investor berisiko karena di situ diketemukan hasil investasi yang lumayan. Jadi, misalkan ada seorang investor berisiko yang kehilangan uang, maka disana terdapat keuntungan. Anda bisa melihat bahwa sekuritas-sekuritas tersebut yang awalnya adalah sebuah liabilitas, maka berpotensi untuk diubah menjadi aset, atau Anda hanya menunggu orang lain mengubahnya menjadi aset.
Jika Anda ingin menjadi seorang investor sejati, maka Anda harus siap menghadapi apapun. Orang yang bukan investor berusaha meramalkan apa yang akan terjadi dan kapan terjadinya. Anda harus menyiapkan diri untuk menjadi investor sejati. Anda harus siap dengan pendidikan dan pengalaman atau kesempatan akan lewat begitu saja. Anda sebaiknya memperhatikan dan mencermati apa yang sudah dicari orang lain. Jika Anda ingin membeli saham, maka datanglah ke kelas-kelas mengenai cara mengenali keuntungan dalam saham. Begitu juga dengan real estate atau produk investasi lainnya. Semuanya dimulai dengan melatih otak Anda untuk mengetahui apa yang harus dicari dan bersiap-siap menghadapi saat investasi itu disodorkan pada Anda.
Ini seperti permainan sepak bola. Anda bermain terus tanpa henti, tiba-tiba muncul kesempatan untuk menendang bola ke gawang. Anda bisa siap atau sebaliknya. Posisi Anda bisa bagus atau tidak. Tetapi jika tembakan saat itu meleset, baik dalam sepak bola maupun investasi, akan selalu ada saat lain untuk menembak ke arah gawang, atau kesempatan investasi sepanjang hidup kelak.
Jika Anda sebagai investor telah siap dengan pengetahuan dan pengalaman investasi, maka apabila Anda mendapatkan transaksi yang bagus, uang akan mendatang Anda atau Anda akan mendatangi uang itu. Transaksi yang bagus mengundang keserakahan dalam diri banyak orang. Kata keserakahan yang dimaksud disini adalah tidak dalam arti yang jelek. Keserakahan yang dimaksud adalah emosi manusiawi yang umum, yang dimiliki semua orang. Jadi ketika seseorang menemukan transaksi investasi yang bagus, transaksi itu sendiri akan mengundang uang. Jika jelek, uangnya akan sulit diperoleh.
Transaksi bukanlah selalu tidak mengundang uang, terkadang orang yang mengendalikan transaksi tersebut tidak mengundang uang. Dengan kata lain, transaksi tersebut semestinya bagus jika orang yang menangani transaksi itu pergi. Ini seperti memiliki mobil balap kelas dunia tetapi dengan pembalap biasa. Betapapun hebatnya mobil itu, tidak seorang pun akan bertaruh untuk mobil itu jika yang mengemudikannya pembalap biasa. Jadi, sekali lagi, jika Anda sudah siap, sudah mempunyai pengalaman dan catatan prestasi, Anda akan menemukan suatu investasi yang bagus sehingga mendapatkan uang tidaklah begitu sulit.
Setiap investor yang baik harus juga dibekali dengan kemampuan untuk mengevaluasi risiko dan keuntungan dari setiap investasi yang telah dilakukan. Apabila ada investasi yang menguntungkan atau merugikan, maka investor yang baik akan selalu melakukan proses evaluasi agar rencana investasi ke depannya lebih baik lagi.
CAA
Bagaimana menyusun anggaran keuangan keluarga? Ini salah satu pertanyaan yang dicari dan terkadang tidak semua…
Ada hal terpenting yang bisa dilakukan untuk mengelola uang, yaitu dengan membuat anggaran keuangan pribadi.…
Agar menjadi investor / trader saham sukses, Anda harus mengerahkan upaya maksimal untuk mencapainya. Investor…
Tak banyak yang mengetahui tentang rahasia kebebasan finansial. Banyak orang beranggapan bahwa bebas secara finansial…
Apabila Anda ingin mengontrol pengeluaran dan mencapai tujuan finansial Anda, maka dibutuhkan anggaran keuangan. Bagaimana…
Ingin menjadi pengusaha sukses? Bisa jadi ini idaman bagi sebagian orang yang bercita-cita menjadi wirausaha.…
Lihat Komentar
KISAH NYATA
Dari : Ibu Rachman Silalahi, Palembang, Sumatera Selatan
Terima kasih kepada saudara Budi Santoso yang telah mengirimkan program ini kepada saya, walaupun saya sebelumnya merasa takut dan tidak mempercayainya, hal ini karena saya sama sekali tidak mengetahui beliau. Namun saya diyakinkan oleh sahabat saya yang ternyata secara diam - diam telah mengikuti program ini. Sahabat saya meyakinkan saya, “Kalau toh penipuan, apalah artinya uang Rp. 60.000 tapi bila berhasil akan mengubah nasib kau”, kata sahabat saya. Setelah saya mengikuti program ini, barulah sahabat saya dengan bangga memperlihatkan tabungan yang menurut saya sangat banyak Rp. 450 juta, dan dia mengatakan bahwa jumlah ini akan bertambah terus setiap harinya. Dan sekitar 2,5 bulan kemudian setelah mengikuti program ini, saya mencoba mengintip tabungan BCA saya, hari demi hari terus bertambah dengan nilai terakhir saat saya kirimkan surat ini posisi tabungan saya saldonya adalah Rp. 375.853.250.
KISAH NYATA
Dari : Bp. Agus Suprapto, Solo, Jawa Tengah
Seperti yang lainnya, saya yang baru pertama kali membaca tentang program ini merasa tidak yakin, namun sekedar untuk mencoba, maka saya akhirnya memutuskan untuk mengikuti program ini, toh hanya Rp. 60.000, dan saya edarkan program ini kepada teman, saudara – saudara saya dan yang lainnya saya ambil dari buku telepon dan majalah. Waktu berlalu begitu cepat bahkan saya telah melupakan program ini, sekitar bulan Agustus 2002, saya mempunyai kebutuhan untuk membayar sesuatu, maka saya mengambil uang dari rekening saya. Setelah mengambil, saya melihat saldo rekening saya, saya terdiam seketika, apa tidak salah, karena dihadapan saya tercetak saldo pada tabungan saya sebesar Rp. 465.972.645, sedangkan yang saya ketahui saldo saya hanya sebesar Rp. 1.500.000. Saya tertegun mengingat – ingat sejenak, lalu saya teringat akan program yang pernah saya ikuti 4 bulan yang lalu sejak saya dikirimi oleh adik saya dari Pontianak. Saya sangat bersyukur pada Tuhan YME dan ingat kepada adik saya yang melalui telepon memaksa saya mengikuti program ini.
Sebagaimana lazimnya dalam dunia investasi, tujuan dasar dari program ini adalah untuk melipatgandakan uang Anda sesuai dengan prinsip Ekonomi “Dengan modal sekecil – kecilnya mendapatkan hasil yang sebesar – besarnya”.
Perlu diingat, ini adalah program nyata, bukan penipuan (untuk apa menipu hanya untuk Rp. 60.000?). Silahkan Anda membaca secara teliti dan cermat agar memahami secara benar dan proporsional serta jauh dari prasangka negatif.
Caranya sangat mudah dengan modal yang sangat murah. Carilah sebanyak – banyaknya saudara, teman, kenalan atau siapapun yang Anda inginkan kehidupannya mengalami perbaikan untuk dapat dijadikan anggota dalam program ini.
Program investasi ini menggunakan fasilitas BCA yang online dan tersebar di seluruh Indonesia. Walaupun demikian, program ini sama sekali tidak ada sangkut pautnya dengan BCA.
LANGKAH – LANGKAH YANG DIPERLUKAN UNTUK MENGIKUTI PROGRAM INI:
Harus memiliki rekening tabungan dan kartu ATM BCA, jika Anda belum punya segeralah membuka tabungan (Tahapan BCA) dan kartu ATM-nya. Dengan menggunakan ATM BCA Anda akan terbebas dari biaya transfer.
Kemudian transfer ke 4 nomor rekening (lihat daftar peserta dibawah) masing – masing sebesar Rp. 15.000,- sehingga seluruhnya berjumlah Rp. 60.000. Anda juga akan mengalami dengan sendirinya bila nama Anda sudah tercantum sebagai peserta. Disini dituntut kejujuran dan keikhlasan Anda. Setelah itu ubahlah daftar peserta sebagai berikut:
Hapus peserta posisi no.1.
Ubah posisi peserta no. 2 menjadi no. 1.
Ubah posisi peserta no. 3 menjadi no. 2.
Ubah posisi peserta no. 4 menjadi no. 3.
Untuk posisi peserta no. 4 cantumkan Nama
dan No. Rekening BCA ANDA.
Pastikan nama dan nomor rekening BCA yang Anda masukkan sudah benar, jangan sampai terjadi kesalahan, karena dapat merugikan peserta lain atau Anda sendiri.
Berikut Daftar Peserta :
o Peserta 1
Nama Lengkap : LIVIANA
No. Rekening Tabungan BCA : 741 – 019 – 3366
o Peserta 2
Nama Lengkap : MARINI
No. Rekening Tabungan BCA : 521 – 054 – 1839
o Peserta 3
Nama Lengkap : LAILATUL NAIMAH
No. Rekening Tabungan BCA : 5095 – 029 – 687
o Peserta 4
Nama Lengkap : ARDAN TRI WASTAIN
No. Rekening Tabungan BCA : 5095 - 048 - 061
Setelah Anda mencantumkan nama Anda di posisi Peserta 4, kirimkan email ini sebanyak – banyaknya kepada minimal 100 orang dimana saja di seluruh Indonesia, paling lambat dalam 1 minggu harus sudah tersebar semua. Anda bisa kirimkan ke sanak famili, teman, kenalan dan semua orang yang Anda inginkan bahagia.
Tugas Anda selesai sampai disini. Anda harus menunggu dengan sabar. Kerjakan pekerjaan rutin Anda seperti biasa sebagai pegawai, mahasiswa, pelajar, pedagang, pengusaha, ibu rumah tangga, dll. Dua – tiga minggu kemudian cobalah cek saldo Anda, hasilnya akan luar biasa.
APA YANG TERJADI KEMUDIAN DENGAN EMAIL ANDA?
Anggaplah Anda tidak terlalu beruntung, dimana dari 100 email yang Anda sebar dalam 1 minggu hanya 25 orang saja (25%) yang tertarik menjadi peserta. Dengan asumsi seperti itu maka jumlah total uang yang akan Anda terima bulan depan adalah:
Minggu I 25 peserta baru. Anda berada di posisi 4
25 X Rp. 15.000 Rp. 375.000
Minggu II 25 peserta baru diatas mendapatkan @25 peserta. Anda pindah ke posisi 3
25 X 25 X Rp. 15.000 Rp. 9.375.000
Minggu III Setiap 25 peserta baru mendapat @25 peserta baru berikutnya, Anda pindah ke posisi 2
25 X 25 X 25 X Rp. 15.000 Rp 234.375.000
Minggu IV Proses serupa berlangsung terus. Anda pindah ke posisi 1
25 X 25 X 25 X 25 X Rp. 15.000 Rp. 5.859.375.000
JUMLAH TOTAL DALAM 1 BULAN Rp. 6.103.500.000
(ENAM MILYAR SERATUS TIGA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH)
Perhatikan kondisi diatas adalah hasil konsumen keberhasilan 25% saja. Sebuah asumsi yang wajar dan tidak berlebihan bukan? Sebuah kondisi yang sangat mungkin terjadi. Semakin banyak email yang Anda sebar (160, 200, 240 email, dst) semakin besar peluang Anda untuk mendapatkan peserta baru (40, 50, 60 orang, dst), semakin besar pula penghasilan yang akan Anda terima.
Bahkan seandainya Anda benar – benar kurang beruntung dimana dari tiap 100 email hanya 15 orang saja yang bergabung, maka cepat atau lambat Anda masih akan memperoleh Rp. 813.600.000 (DELAPAN RATUS TIGA BELAS JUTA ENAM RATUS RIBU RUPIAH)! Anda bisa menghitung sendiri dengan cara mengganti angka 25 menjadi 15. Masih jauh lebih besar dari modal yang Anda keluarkan yaitu Rp. 60.000.
Sekali lagi, Program Investasi ini bukan rekayasa atau penipuan. Silahkan Anda selidiki dari semua sisi, tidak ada masalah didalamnya, tidak ada titik jenuh (stagnant point), tidak ada satu pihak yang mengambil keuntungan sendiri, semua berjalan secara etis, wajar, dan sangat masuk akal.
Uang yang Anda peroleh dari Program Investasi ini bisa Anda gunakan untuk pergi haji atau berziarah ke tempat – tempat suci, membeli rumah atau kendaraan yang lebih baik, membantu fakir miskin atau korban bencana alam, biaya pendidikan putra – putri, membahagiakan orang tua, modal usaha, menciptakan lapangan kerja, meninggalkan warisan untuk keluarga, jalan – jalan ke luar negeri, membangun tempat ibadah, menikah, melunasi hutang – hutang, biaya pengobatan, atau apapun yang Anda cita – citakan selama ini.
Tidak perlu banyak berpikir atau khawatir orang tidak mau bergabung, tapi lakukan saja dulu. Selanjutnya berdoa dan pasrah, serahkan kepada-Nya.
Bila Anda masih ragu, jangan khawatir, lakukan saja. Sebab kalaupun seandainya ini penipuan atau gagal, Anda hanya rugi Rp. 60.000.
Tapi bagaimana kalau berhasil? Percayalah Anda PASTI BERHASIL, percayalah kehidupan Anda dan keluarga akan berubah luar biasa.
Akhir kata, izinkan kami bertanya:
Bisakah Anda melihat mengapa Program Investasi ini dapat membantu mewujudkan cita – cita Anda?
Apakah Anda serius ingin mewujudkan cita – cita Anda?
Menurut Anda, kapan saat yang tepat untuk memulai mewujudkan cita – cita Anda?
Selamat bergabung, Salam Sukses !!!